Alguma vez, você já ouviu o termo “patologia das construções”? Vem entender um pouco mais sobre essa problemática nesse artigo e como enxergar as manifestações patológicas na sua edificação!
Entenda o conceito de patologia das edificações
O termo patologia tem origem grega e é definida como a ciência que estuda a origem, os sintomas e a natureza de doenças. Trata-se de um conceito aplicado em diferentes campos de estudos científicos, em especial na área da saúde. Esse campo de estudo investiga e analisa as alterações estruturais e funcionais de células, tecidos e órgãos sujeitos a doença, que resultam em alterações funcionais do organismo ou em parte dele, produzindo os sintomas.
Diante disso, criou-se um paralelo entre esses conceitos médicos e a Engenharia. Assim como os seres humanos, as edificações apresentam defeitos muito similares a doenças ao longo da sua vida. Tais patologias podem se manifestar de diversas maneiras como, por exemplo: fissuras e rachaduras, manchas, eflorescências e corrosão das armaduras.
Saiba os sintomas
Os “sintomas” que vemos nas edificações são as manifestações patológicas. São a representação de algumas características que virão a ser prejudiciais e que afetarão materiais ou estruturas da construção. Elas podem se apresentar de diversas formas, desde patologias no concreto às patologias de revestimento.
Vamos entender as características principais de 5 delas:
1. Trincas e fissuras
Aparentemente inofensivas, as trincas e fissuras são sinal de que há algum tipo de falha na uniformidade da mistura do concreto. Esse tipo de patologia é a mais comum em diversas construções e identificar os tamanhos, tipos e causas é de suma importância para a providências de reparos, e assim garantir a segurança da edificação.
Geralmente, as fissuras acontecem quando as tensões aplicadas no material são maiores do que as suportadas. Ademais, outros fatores importantes que também ocasionam esse tipo de patologia são a dilatação e a retração térmica, estruturas mal projetadas, uso incorreto do material, recalques de apoio, dentre outros. No entanto, fatores externos também podem contribuir para a ocorrência desses danos, como a existência de obras de pavimentação, construção ou reforma que utilizam o fluxo de máquinas pesadas nas proximidades do local.
O tratamento de trincas e fissuras é feito de acordo com suas causas e classificação. Nos casos mais comuns, é feita a aplicação de selantes e tintas flexíveis, capazes de absorver a abertura causada pelas tensões na parede. Entretanto, nos casos mais graves nos quais as fissuras são causadas por movimentos estruturais, o tratamento torna-se um pouco mais complexo e requer ainda mais cautela. O processo exigirá várias etapas e estudos das causas e efeitos dos fatores externos antes da efetiva correção das fissuras.
2. Porosidade
Esse problema compromete a resistência do concreto e está diretamente relacionado a um processo de preparação discordante dos parâmetros de qualidade e boas práticas da construção. Para evitar essa patologia, certifique-se que o concreto seja lançado sempre próximo do local definitivo e que a ação ocorra antes do início do ponto de pega. Utilize calhas, funis ou trombas para lançamentos de alturas superiores a dois metros.
Para reduzir a porosidade do concreto, normalmente o concreto deve ser especificado através da relação água/cimento baixa ou utiliza-se microsílica (sílica ativa). Essa substância contribui para que haja redução na permeabilidade e ajuda no aumento da resistência mecânica do concreto.
3. Rachaduras
Mais graves que as fissuras e trincas, as rachaduras são facilmente identificadas, uma vez que ultrapassam o diâmetro de um milímetro. Costumam ser resultado de micro-movimentos de acomodação da edificação sobre o solo. Esse tipo de patologia costumam ser causadas, ainda, por falhas na execução, uso de materiais de baixa qualidade, falta de manutenção preventiva, falha de dimensionamento de projeto e por conta de fenômenos naturais abalos sísmicos.
Quando surgem em lajes, marquises, pilares e vigas, merecem atenção especial, pois comprometem a sustentação estrutural da construção por completo. É de suma importância que, ao identificar esse tipo de dano em uma construção, contatar um profissional especializado para diagnosticar a possível causa e proporcionar uma solução que não comprometa o restante da obra.
4. Infiltrações
Possivelmente um dos maiores vilões da construção civil, a infiltração consiste em estragos causados por água e umidade em excesso. Em geral, é uma patologia que pode ser evitada com medidas básicas de impermeabilização. Elas podem ser causada por diversos fatores, tais como:
- Canos danificados ou com vedação inadequada;
- Instalação inadequada da caixa d’água;
- Lajes ou fundações com impermeabilização inadequada ou sem impermeabilização;
- Problemas de vazamentos em obras vizinhas;
- Excesso de umidade no solo.
Para solucionar esse problema, primeiro deve-se investigar a causa. Para isso, é importante contar com a ajuda de profissionais especializados que irão dar as orientações adequadas para chegar à solução. A partir desse diagnóstico, serão tomadas medidas que irão garantir a segurança da reforma e permitir a melhor solução para o problema, através do controle de vazamentos e impermeabilização com materiais adequados nos locais afetados.
Vem entender mais sobre esse problema no nosso outro artigo!
5. Destacamento
Manifestação patológica caracterizada pela perda de aderência entre as peças cerâmicas e o substrato ou argamassa. É o descolamento parcial ou total de ladrilhos, pisos e porcelanatos da superfície. Isso pode representar sério risco, pois dependendo do local a placa pode atingir alguém e assim causar acidentes. Além disso, quando caem diretamente no chão, o impacto pode causar danos ao piso, o que implica em mais custos com reparos.
Geralmente, as principais causas desse tipo de dano são, em sua maioria, atreladas a erros na aplicação do revestimento, a ausência de juntas de movimentação e utilização da argamassa incorreta. Para evitar esse tipo de patologia, é necessário se atentar à qualidade dos materiais utilizados e dos serviços contratados.
Em busca de tratamento
É inegável que na maioria dos casos, as patologias das edificações estão associadas a fatores como:
- Erros na execução;
- Falta de planejamento;
- Baixa qualidade dos materiais;
- Ausência de manutenção ou manutenção inadequada;
- Não cumprimento de normas técnicas;
- Erros de manipulação ou utilização.
A boa notícia é que todas elas podem ser evitadas! A iniciar por um projeto bem realizado, ideal para garantir resultados de qualidade a longo prazo.
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Engenharia Civil
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